El asesoramiento inmobiliario es un sector en auge que genera mucha riqueza y empleo. Tras la crisis económica y financiera de 2008, el rol del agente inmobiliario cambió profundamente, como gran parte del sector. En esta coyuntura, el papel de las consultoras se ha vuelto fundamental, destinado a asesorar al comprador y a las compañías inmobiliarias sobre el estado del sector de la vivienda, pero no solo a eso.
Funciones Clave de una Consultoría Inmobiliaria
¿A qué se dedica exactamente una consultoría inmobiliaria? Tiene funciones muy diversas, entre las que destacan:
- Asesoramiento en cuestiones como las gestiones del negocio inmobiliario.
- Transacciones de compraventa y alquiler.
- Gestión de patrimonio.
- Valoración de proyectos y tasación de precios.
- Planes de negocio para líneas de servicios.
- Estudios de viabilidad de proyectos.
- Valoraciones de activos.
- Cumplimiento normativo.
Del mismo modo, también se dedica a poner en contacto a compradores y vendedores gracias a los numerosos contactos y a la experiencia de la misma en todo el proceso inmobiliario.
¿Por Qué Optar por una Consultoría Inmobiliaria?
La relación cotidiana con el mercado y los diferentes actores económicos que en él intervienen, otorga a las Consultorías Inmobiliarias una información actualizada y de primera mano de las fluctuaciones y las oportunidades que éste ofrece. Una Consultoría Inmobiliaria supone una economización sustancial de tiempo, dinero y trabajo, muy relevante y reconocida tanto por propietarios como usuarios que acceden por primera vez al mercado inmobiliario.
La confianza que genera la imagen y el prestigio de una Consultoría Inmobiliaria constituye para los clientes un factor de primer orden en su proceso de decisión. Experiencia, asesoramiento global y conocimiento del mercado desde diversos prismas (legal, tributario, comercial, etc.) son elementos clave.
La Evolución del Sector y la Necesidad de Consultoría
La crisis inmobiliaria de 2008 actuó como factor desencadenante de una serie de cambios en el sector. Y de esa necesidad emergió la figura de la Consultoría Inmobiliaria. Una consultoría que en la actualidad ofrece una enorme diversificación de servicios en respuesta a la constante evolución de las necesidades de los clientes. Una carta de soluciones profesionales e imaginativas a los retos de cualquier operación inmobiliaria, asentadas sobre el conocimiento del mercado, la experiencia, la empatía y la independencia empresarial.
Encontrar un edificio, analizar un proyecto de inversión o desinversión, estudiar la mejor fórmula para rentabilizar activos inmobiliarios, valorar el precio idóneo de venta de una vivienda… un amplísimo pool de acciones que van mucho más allá de las tradicionales labores de intermediación. Un servicio, inicialmente focalizado en empresas e inversores, y al que ahora cada vez con más frecuencia acuden los particulares.
Beneficios al contratar a un profesional inmobiliario | Bienes Raíces
Funciones Específicas de una Consultoría Inmobiliaria
Como te hemos adelantado, el trabajo principal de una consultoría inmobiliaria es el asesoramiento de todos los aspectos que engloban una transacción inmobiliaria. Las consultorías inmobiliarias también suelen intermediar en la compra venta de activos singurales, solares y proyectos visados.
Funciones en la Compra de Inmuebles
- Localización de inmuebles: Los profesionales de la consultoría te ayudarán a encontrar las mejores zonas en las que se encuentran los inmuebles que cumplen tus requisitos.
- Análisis del mercado: Conocer el mercado y la situación por la que pasa es esencial para poder ofrecer un servicio óptimo. Lo más importante es que estos datos estén actualizados a tiempo real. Esto permite a los consultores predecir el éxito de cualquier operación.
- Análisis financiero: Los consultores inmobiliarios poseen conocimientos sobre el mercado financiero y pueden ofrecerte información sobre la oferta bancaria que más se adapte a tus necesidades.
- Análisis de viabilidad del proyecto: Antes de invertir, estos profesionales realizan un análisis y comparativa de las calidades del proyecto y la rentabilidad de invertir en él.
Funciones en la Venta de Inmuebles
- Valoración y tasación de inmuebles: Antes de la venta, la consultoría inmobiliaria realizará una tasación del inmueble y una respectiva valorización de los precios con relación a los comparables en el mercado inmobiliario.
- Creación del Business Plan Inmobiliario: Estos profesionales crean el Business Plan Inmobiliario en el que se recoge toda la información relacionada con el inmueble o proyecto que se quiere poner a la venta. Esto incluye una estrategia de comunicación y marketing que posicione óptimamente el proyecto.
- Gestión de la venta: Aparte de la consultoría e investigación, los asesores inmobiliarios también realizan procesos de venta de inmuebles.
Ventajas de Contratar una Consultora Inmobiliaria
- Ahorro de tiempo: La consultoría inmobiliaria es un servicio especializado, por lo que cuenta con el know-how y está ahí para ahorrarnos tiempo.
- Experiencia: Contratar a una consultoría es contratar experiencia.
- Asistencia técnica y legal: Las gestiones de compra-venta de inmuebles conllevan aspectos técnicos y legales que únicamente los expertos locales conocen a profundidad.
Diferencias entre una Consultoría Inmobiliaria y una Agencia Inmobiliaria
Una agencia inmobiliaria y una consultoría inmobiliaria no son lo mismo. Aunque pueda parecer que ambos servicios solapan funciones, esto no es así. La principal diferencia entre ambos servicios es el valor añadido que ofrece la consultoría. Este valor se basa sobre todo en el conocimiento e información que se posee dentro de consultoría, lo que permite un trato personalizado y enfocado a cada cliente y situación de este.
Información: El consultor busca la propiedad ideal, maneja información de valor para la operación como las cuestiones legales o financiación.
Compromiso y personalización: Las consultorías inmobiliarias se caracterizan por profundizar más en las búsquedas para alcanzar los requisitos que ha planteado el cliente.
El Caso de Grupo Vive Soluciones Inmobiliarias
En el sector de las consultoras se encuentra el Grupo Vive Soluciones Inmobiliarias, empresa nacida en 2004, cuando abrió su primera oficina en Sevilla. Desde entonces y a lo largo de estos años se ha dedicado a la consultoría estratégica inmobiliaria con una visión muy global.
La compañía destaca por haber ido creciendo hasta formar un consolidado grupo multidisciplinar de profesionales fresco y con talento, conocimiento de la industria y estándares de calidad muy altos: arquitectos, abogados, auditores, economistas, ingenieros y especialistas de producto. Además, la empresa va incorporando los últimos avances tecnológicos en materia de comunicación y gestión.
Vive Soluciones Inmobiliarias está realizando una importante apuesta por el empleo. El negocio al que se dedican da trabajo a muchas personas, e incorporar un gran equipo de asesores inmobiliarios es uno de sus grandes proyectos. De hecho, la empresa ha creado un departamento con el propósito de crecer a nivel de personal. Un crecimiento que pasa por ampliar el departamento comercial.
Entre los rasgos que caracterizan el trabajo en esta compañía con sedes y oficinas centrales se encuentran que da la oportunidad a los empleados de dar un giro a su vida profesionalmente, aportando la motivación y las ganas de trabajar propias de un empleo tan multifuncional y que pone en contacto a inmobiliarias y clientes.
En Grupo Vive destaca su buen ambiente laboral, su continua y permanente formación, un equipo de profesionales especialistas en diferentes ámbitos (derecho, ingeniería, arquitectura, marketing…) y todas las herramientas necesarias para emprender una nueva carrera profesional.
Prime Invest: Tu Servicio de Consultoría Inmobiliaria
¿Estás buscando una consultoría inmobiliaria que te asesore? En Prime Invest contamos con nuestro servicio Prime Consulting. Nuestra unidad de Prime Consulting proporciona a inversores servicios de consultoría estratégica, basándonos en una de las herramientas más poderosas en el mercado inmobiliario: la información estratégica, relevante y actualizada.
Algunos de nuestros servicios de consultoría son:
- Estudios de mercado.
- Análisis segmentado y asesoramiento de proyectos.
- Identificación de oportunidades de negocio.
- Venta de activos singulares
- Valoraciones comerciales
Si necesitas asesoramiento, puedes contactar con nuestro equipo, que cuenta con la experiencia en consultoría de más de 240 proyectos. ¡En Prime Invest queremos acompañarte y guiarte durante tus transacciones inmobiliarias!
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