El negocio de los espacios de coworking se proyecta como uno de los sectores que emergerán fortalecidos tras la reciente crisis. En este contexto, empresas como LOOM y Utopicus están expandiendo sus operaciones y adaptando sus servicios para satisfacer las nuevas demandas del mercado laboral.
Expansión y Adaptación de los Espacios LOOM
LOOM, una empresa pionera en el concepto de coworking en España, está llevando a cabo una sólida estrategia de expansión. "Además, en los próximos 18 meses, en Madrid abriremos un espacio LOOM situado en Pozuelo, en el parque empresarial Ática, que contará con unos 1.400m2 y 180 puestos", explica la compañía.
Durante los últimos meses, los espacios LOOM han permanecido operativos, adaptando constantemente las medidas de prevención necesarias para dar servicio a sus usuarios. Conscientes de la incertidumbre actual y la necesidad de flexibilidad, LOOM ha diseñado un nuevo paquete de servicios llamado LOOM Solution, que permite el pago por horas de puestos de trabajo o salas de reuniones.
Las previsiones de la compañía son positivas, esperando que los usuarios regresen a los espacios de trabajo entre septiembre y diciembre. LOOM cree que, a corto plazo, las empresas seguirán necesitando los mismos metros cuadrados para evitar la densidad de profesionales, pero cambiará la forma de "consumir" esos m2, ganando cuota el flex space.
Utopicus: Crecimiento Estratégico y Resiliencia
Utopicus, con más de 38.000 m2 distribuidos en 13 espacios en Madrid y Barcelona, planea abrir entre dos y diez centros nuevos en el próximo año y medio. La firma prefiere anticipar la demanda a la oferta, adaptando su crecimiento a la demanda real del mercado. Utopicus destaca que, a pesar de los desafíos económicos, hoy son una empresa "mucho más resiliente".
Una de las próximas aperturas de la firma participada por Colonial será Utopicus Paseo de la Habana (Paseo de la Habana, 9-11), en Madrid. "Un espacio único que se convertirá en el mayor centro de oficinas flexibles de España gracias a sus más de 5.700m2 y su concepto innovador", explica la compañía. En esta ocasión, el espacio podrá albergar a tan solo cinco empresas, las cuales tendrán sus módulos privativos y además zonas comunes que podrán compartir con el resto de la Comunidad.
El Coworking como Complemento al Teletrabajo
Antonio González, CEO de Impact Hub Madrid, considera que "el coworking complementará al teletrabajo desde la flexibilidad que demandan hoy día las empresas y profesionales ante las medidas de distancia física, la reducción de costes y el entorno cambiante". Impact Hub, con ocho centros en Madrid, Barcelona y Lisboa que suman 14.000 m2, está viendo un interés creciente por parte de empresas que solían trabajar en oficinas independientes.
Según una reciente encuesta realizada por Impact Hub Madrid, un 36,5% de las empresas y emprendedores esperaba una recuperación a corto plazo, en torno a 2-6 meses, y un 30,6% entre 6-9 meses. González señala que los espacios de trabajo flexible pueden ser una palanca para la recuperación de las empresas, siendo un sector clave en la reactivación económica y laboral gracias a la flexibilidad y ventajas que ofrece a las organizaciones en estos tiempos VUCA.
First Workplaces: Flexibilidad como Prioridad
First Workplaces, fundada por Óscar García, con cerca de 30.000 m2 distribuidos en 9 centros en Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia, cree que "la pandemia va a ser un acelerador de implantación global del modelo de las oficinas flexibles". La compañía tiene planes de crecimiento ambiciosos, con la previsión de abrir más centros en Madrid y Barcelona, así como en nuevas ciudades como Bilbao, Sevilla, Zaragoza, A Coruña o Palma de Mallorca.
Entre las ventajas que ofrece First Workplaces se encuentran la flexibilidad en tiempo y espacio, inmediatez, eficiencia, optimización, multilocalización, reducción de costes, riesgos e incertidumbre, seguridad, ahorro en inversión, foco en la actividad real del cliente, tecnología, sostenibilidad, comunidad, teletrabajo y conciliación.
Aticco: Adaptación y Oportunidades en el Mercado
Gabriel Espín, CEO de Aticco, con seis centros en Barcelona y uno en Madrid, reconoce que en los primeros meses de la pandemia hubo muchas bajas, sobre todo por parte de autónomos. Sin embargo, Espín ve una oportunidad en esta situación, considerando que "el sistema de oficinas tradicional, con largos contratos y obligados cumplimientos, tiene más complicado la adaptabilidad en este nuevo contexto".
Aticco considera que el modelo de oficinas flexibles con servicios será la opción principal para muchas empresas, que estarán cada vez más descentralizadas, combinando trabajadores en remoto con departamentos autónomos. Esperan recuperar a muchos clientes en septiembre, aunque la vuelta a la normalidad total es complicada de visualizar.
LOOM Ferretería: Un Ejemplo de Rehabilitación y Coworking
Se llama LOOM Ferretería, pero dentro hay oficinas y espacios de trabajo. El proyecto consta de una rehabilitación global del antiguo edificio industrial ocupado por la histórica ferretería Balius, un negocio fundado en 1914. La reforma ha mantenido detalles originales y de carácter único como la bóveda catalana, la cerámica, el hierro y la madera.
Tendencias Arquitectónicas Actuales
La arquitectura actual se encuentra en un punto de inflexión, impulsada por el cambio climático, la evolución de la tecnología y el bienestar humano. La sostenibilidad se ha convertido en una exigencia, con arquitectos buscando certificaciones como LEED, BREEAM, DGNB o VERDE. Los edificios de consumo de energía casi nulo (nZEB) y los edificios pasivos certificados Passivhaus se consolidan como estándares.
La biofilia, que integra elementos naturales en el diseño, está en auge, buscando mejorar el bienestar y la productividad. La arquitectura española también está incorporando nuevas tecnologías como BIM y la impresión 3D, que permiten la creación de estructuras personalizadas y optimizan el consumo de recursos.
Espacios Flexibles y Multifuncionales
Otra tendencia muy de actualidad es el diseño de espacios flexibles y multifuncionales que se adaptan a las necesidades cambiantes de los usuarios, fomentando el uso eficiente del espacio. Conceptos como Flex Living o Hybrid Living, están ganando popularidad en España, respondiendo a las necesidades cambiantes de los usuarios.
Vivienda Colaborativa (Cohousing)
La vivienda colaborativa o Cohousing, es un modelo residencial que combina espacios privados con áreas comunes compartidas (comedor, cocina, jardín, sala de estar o lavandería), que promueve la vida en comunidad y la sostenibilidad. Un ejemplo de ello es la promoción de Las Carolinas de la cooperativa ecosocial Entrepatios, en el distrito madrileño de Usera.
Arquitectura Modular y Prefabricada
El aumento en la actividad del sector de la construcción y las prácticas ecológicas están impulsando el mercado español de la vivienda prefabricada. Entre las ventajas se encuentra el precio fijo, el servicio llave en mano, un menor coste de construcción, bajo impacto ambiental y diseños personalizables. La arquitectura modular y prefabricada también está ganando terreno en los sectores de la hostelería y la sanidad.
Reutilización Adaptativa de Edificios Existentes
La reutilización adaptativa de edificios existentes es una tendencia arquitectónica basada en la práctica de dar un nuevo uso a estructuras preexistentes, en lugar de demolerlas para construir edificios nuevos. Destaca la transformación de antiguas fábricas en oficinas y espacios de coworking, que conservan la historia y el carácter del edificio original. La reconversión del Espai Serrahima en Barcelona es un ejemplo destacado.
El futuro del trabajo | Flexibilidad
El Futuro del Coworking y la Arquitectura Flexible
Se espera que la integración de la IA y la automatización en la construcción se acelere, permitiendo la creación de edificios más eficientes y personalizados. La construcción modular y prefabricada se consolidará como una alternativa viable a la construcción tradicional, especialmente en proyectos de vivienda social y de emergencia. La reutilización adaptativa de edificios existentes ganará aún más relevancia, impulsada por la necesidad de reducir el impacto ambiental de la construcción.
Tabla: Comparación de Espacios de Coworking
| Empresa | Ubicaciones | Metros Cuadrados | Características Destacadas |
|---|---|---|---|
| LOOM | Madrid, Barcelona | Variable | Flexibilidad, comunidad, servicios innovadores |
| Utopicus | Madrid, Barcelona | +38.000 m2 | Diseño, ubicación prime, adaptabilidad |
| Impact Hub | Madrid, Barcelona, Lisboa | 14.000 m2 | Foco en impacto social, comunidad emprendedora |
| First Workplaces | Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia | 30.000 m2 | Flexibilidad, multilocalización, tecnología |
| Aticco | Barcelona, Madrid | 31.080 m2 | Servicios integrales, diseño, adaptabilidad |