Juan José Vera es un destacado empresario aragonés, conocido por su liderazgo en el sector logístico y su profunda afición por la tauromaquia. Su trayectoria empresarial está marcada por la innovación, la adaptación y un fuerte compromiso con el desarrollo económico y social de las comunidades donde opera.
Inicios y Trayectoria en Montepino
Montepino Logística, integrada en el grupo Valfondo Gestión, comenzó su andadura hace dos décadas cuando Juan Vera Vera apostó por el mercado inmobiliario logístico. Durante estos años, esta empresa familiar aragonesa no ha dejado de desarrollar naves logísticas e industriales basándose en tres valores fundamentales: el servicio al cliente, la búsqueda de la excelencia e ir siempre un paso por delante a través de la profesionalización y la innovación.
En octubre de 2017, la compañía escribió un nuevo capítulo de su historia al aliarse con CBRE GI para poner en marcha una joint venture de activos logísticos: Montepino Logística. La compañía está gestionada por Valfondo -sociedad de la familia Vera- y controlada por fondos de CBRE GI, que tienen una participación mayoritaria, y por el grupo familiar aragonés. "Creamos una joint venture con CBRE GI para seguir desarrollando logística porque nuestros clientes querían repetir y aportábamos unos valores que los fondos tradicionales o Socimis generalistas no podían ofrecer: flexibilidad, especialización y adaptación a las necesidades de los inquilinos", indica Juan José Vera, director general de Montepino.
Actualmente, la joint venture de Montepino y la gestora de fondos CBRE GI suma 857.000 metros cuadrados de naves ocupadas o en obra con un valor cercano a los 1.000 millones de euros. El objetivo es invertir otros 600 millones de euros en los próximos tres años.
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Adaptación al Mercado y Crecimiento Continuo
Juan José Vera ha destacado la importancia de la capacidad de adaptación y la flexibilidad como claves del éxito en el sector logístico. "No pensar que lo de hace diez años puedo repetirlo de forma constante. Es una de las características principales que tiene la logística, la capacidad de adaptación y la flexibilidad."
La empresa se ha centrado en dos tendencias: las naves logísticas de última milla, situadas en las zonas cercanas a las grandes ciudades, y en las naves de gran formato. Montepino ha centrado su foco en dos tendencias: las naves logísticas de última milla, situadas en las zonas cercanas a las grandes ciudades, y en las naves de gran formato.
Respecto a sus planes de crecimiento, la compañía prevé sumar en los próximos tres años once nuevos proyectos con una superficie total de 590.000 metros cuadrados. "Con vocación de empresa nacional hemos abierto oficinas en Barcelona. Queremos seguir siendo líderes en Madrid y coger más peso en Barcelona. Hemos lanzado un proyecto en Málaga y estamos estudiando, entre otras plazas, Valencia y Alicante, siempre dentro de los principales corredores nacionales y europeos", apunta.
Profesionalización y Enfoque al Cliente
Juan José Vera ha enfatizado la profesionalización del sector logístico, que antes era casi artesanal. "Se ha producido un cambio radical en el sector que ha sido su profesionalización. Antes era casi artesanal. Recuerdo que la primera promoción la hizo mi padre prácticamente solo. Ahora tenemos un equipo profesional de 62 personas, con análisis, procesos y procedimientos de todo tipo. Se ha profesionalizado enormemente. El volumen y el tamaño también han obligado a ello."
Además, destaca el enfoque al cliente como un pilar fundamental de Montepino. "Naturalmente, como cualquier empresa, nos debemos a nuestros inversores y accionistas, pero el foco central es el cliente y sus necesidades. La satisfacción del cliente es lo que más rentabilidad da a medio y largo plazo, gracias en parte a la fidelidad de nuestros inquilinos."
Montepino en el Mercado de Capitales
Montepino, SOCIMI especializada en el sector inmologístico, ha debutado en Euronext Access París. La compañía incorpora a negociación 85.988.040 títulos con un precio de referencia de 11,07 euros por acción, de modo que la capitalización bursátil de Montepino se sitúa en los 952 millones de euros. La SOCIMI posee una cartera valorada en 1.209 millones de euros a cierre de 2022 y cuenta con una superficie bruta alquilable de casi 1,9 millones de m2.
Juan José Vera, director general de Valfondo IM, ha asegurado que “el inicio de cotización de Montepino en Euronext París Access supone un hito para una empresa con origen familiar que es hoy líder en el sector inmologístico en la Península Ibérica”.
Su Pasión por la Tauromaquia
Además de su éxito en el mundo empresarial, Juan José Vera es un apasionado de la tauromaquia. Su afición lo llevó a adquirir una finca en Cádiz, El Taramal, dedicada a la cría de ganado bravo. En un rincón estratégico de la provincia de Cádiz, donde la tierra es generosa en pastos y agua, se levanta El Taramal. Esta finca, situada en San José del Valle y a tan solo treinta minutos de Jerez de la Frontera, no es una simple explotación ganadera: es un proyecto con alma de un aragonés que también tiene ganado manso, caballar y coto de caza.
La verdadera fuerza motriz está en su nieto, un apasionado del toro desde niño. “Él fue uno de los motivos por los que decidí lanzarme”, admite. El núcleo ganadero de El Taramal se cimenta sobre una base muy concreta. Juan José decidió apostar por una línea que conocía bien y que tenía a escasos metros: la de Fuente Ymbro. La idea inicial era más sencilla: encontrar un lugar para retirarse en el sur, en la provincia de Cádiz. Sin embargo, el azar y la afición hicieron el resto.
Apoyo a Jóvenes Toreros
Vera también ha mostrado su apoyo a jóvenes toreros, como Aarón Palacio, a quien ha brindado oportunidades y apoyo en su carrera. La historia de Juan José Vera y Aarón Palacio, sin embargo, va más allá de la arena. Lo que comenzó como un encuentro casual en una clase práctica de toreo se ha transformado en una relación personal y profesional que ambos describen como familiar. Vera no dudó en abrirle las puertas de su casa y de su entorno, mientras que Palacio reconoce en él a un apoyo incondicional y a alguien que “ya forma parte” de su vida.
Además, Vera adquirió la plaza de toros de Tarazona, con el objetivo de revitalizarla y promover la afición taurina en la región. Tras un proceso de negociaciones que se remontan a varios meses atrás, la plaza de toros de Tarazona cambia de manos. El empresario turiasonense Juan José Vera acaba de hacerse con el 85% de las cuotas aglutinado en diferente porcentaje por las familias Aparicio, Basurte y Aísa y da por seguro un 5% adicional. Esas ambiciones giran en torno a un propósito global en el que no se descarta «la creación de una escuela taurina, un museo taurino o la celebración de cualquier otro tipo de espectáculos», afirma Vera.
Juan José Vera es un empresario multifacético, cuya visión y pasión han impulsado el crecimiento de Montepino en el sector logístico y han contribuido a la promoción de la tauromaquia en su región. Su trayectoria es un ejemplo de cómo la innovación, la adaptación y el compromiso pueden llevar al éxito en diferentes ámbitos.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Valor de la Cartera (2022) | 1.209 millones de euros |
| Superficie Bruta Alquilable | Casi 1,9 millones de m2 |
| Número de Activos Logísticos | 46 |