El coworking está adquiriendo un verdadero potencial y peso en España, especialmente en sectores estratégicos como el inmobiliario. Unas cifras que demuestran el verdadero potencial y peso que está adquiriendo en España el coworking y el flex office en sectores tan estratégicos como el inmobiliario.
El informe Estado del Coworking en España 2022-2023, presentado en la XII Coworking Spain Conference 2023 (CWSC), refleja esta tendencia. La muestra del informe se ha tomado sobre 1.092 espacios de coworking y flex office que han estado en activo en España durante el último año y que acaparan una dimensión de 836.000 metros cuadrados.
Manuel Zea, CEO de CoworkingSpain.es y organizador de la CWSC, considera que “el crecimiento del sector este año se debe a la gran oferta puesta en el mercado por los grandes proveedores de espacios de coworking y flex, y la creciente demanda de este tipo de oficinas por empresas y corporaciones de mayor tamaño".
Dimensión al alza de los espacios de Coworking
El coworking continúa proliferando por toda la geografía española. Así, el modelo ha visto aumentados un 42% los metros cuadrados en los últimos tres años destinados a estos centros ‘flex’ pasando de los 980.000 metros cuadrados en 2020 a los 1.395.000 del pasado año. La flexibilidad que ofrecen en cuanto a áreas y tarifas, frente al modelo de oficina tradicional, y el impulso del teletrabajo han propiciado que estos centros hayan disparado su demanda entre autónomos, medianas empresas y grandes compañías.
El estudio recoge el auge del coworking en los últimos años, con una muestra total de 1.036 espacios en España y una superficie media de 718 metros cuadrados, dato que aumenta cada año.
Ubicaciones clave
Si nos fijamos en las ubicaciones, la provincia que registra mayor número de espacios de coworking es Barcelona, con 315 establecimientos que se ubican principalmente en la ciudad condal (231); le sigue Madrid que acumula 225 espacios, de los cuales 181 se localizan en la capital. Estas dos provincias acaparan la mitad de los espacios y marcan una notable diferencia con el resto de centros repartidos por toda España y que en total suman 540. En este sentido, la tercera posición la ocupa Valencia, con 67 espacios; seguida de Málaga, con 42; Alicante, con 34; y Sevilla, con 32 espacios.
Barcelona y Madrid aglutinan el mayor número de espacios en España con un total de 484 centros de coworking. En el caso de Valencia, la provincia cuenta con un total de 77 espacios de coworking, 70 de ellos ubicados en la ciudad del Turia.
Solo en los últimos tres años de actividad, y a pesar de la pandemia, los espacios analizados en la muestra han incrementado su superficie casi un 36% (de 615.000 m2, en 2020, a 836.000 m2, en 2022). En este sentido, los espacios con mayor dimensión se ubican en Madrid capital (303.000 m2), seguidos de la ciudad de Barcelona (233.000 m2). Ya a más distancia, las capitales de provincia con más superficie se encuentran en Valencia (20.000 m2), Sevilla (15.600 m2) y Málaga (7.900 m2). En total, el 48% de los espacios de coworking tienen menos de 200 m2 y solo un 19% tiene más de 1.000 m2.
Principales Actores del Mercado
Los grandes players de la industria del coworking acaparan el mercado nacional. Con 6.000 oficinas en propiedad y 54.000 usuarios en sus centros, se estima que facturan 259 millones de euros, lo que representa una cuota de mercado del 54%. El resto del sector se concentra en pequeñas empresas que alcanzarían una facturación anual de 120 millones de euros.
El informe compara a las 18 firmas del sector que más destacan por el número de espacios instalados y los metros cuadros que ocupan en España.
En este sentido sobresalen IWG, con 62 espacios (que incluyen a sus marcas Regus, Space, HQ y Signature); seguido de Loom, con 13 (Merlin Properties); Utopicus, con 12 (Colonial); Impact Hub, con 11; WeWork, con 10; y Attico, con 9. En total, la media de espacios de estos grandes player se sitúa en 10.
El informe compara los 14 grandes players del sector que más destacan por el número de espacios instalados y los metros cuadrados que ocupan en España. Entre ellos, se encuentra Wayco, el único operador de coworking con capital 100% valenciano.
Coste de los Espacios de Coworking
Por último, el estudio muestra cuánto cuesta disponer de un puesto de trabajo en estos centros. El incremento de demanda por parte de emprendedores, startups y empresas para ubicar a teletrabajadores ha hecho que la tarifa de estos espacios se haya disparado. En 2022, la media en España se sitúa en 195 euros al mes, frente a los 188 euros de 2021. Madrid sigue siendo en la actualidad la plaza más cara, con 216 euros/mes, seguida de Barcelona (204 euros) y Valencia (168 euros).
La Creciente Demanda de Espacios Coworking
La creciente demanda de espacios de coworking es un fenómeno en auge tanto en la Comunidad de Madrid, como a nivel nacional o internacional. En la actualidad, cada vez más profesionales y empresas optan por este modelo de trabajo flexible y colaborativo.
Solo en la Comunidad de Madrid, se ha observado un crecimiento significativo en la oferta de espacios de coworking. Según datos recientes, en la región existen más de 200 espacios de coworking, con una capacidad total que supera las 30.000 plazas de trabajo. Esta cifra refleja el interés y la demanda de los profesionales madrileños por este tipo de entorno laboral.
En el ámbito nacional, España se ha convertido en uno de los principales mercados de coworking en Europa. Según un informe de la consultora CBRE, en 2020 había aproximadamente 1.000 espacios de coworking en el país, con una superficie total de más de 200.000 metros cuadrados. Además, se estima que el mercado español de coworking crecerá a una tasa anual del 10% en los próximos años.
A nivel internacional, la demanda de espacios de coworking también se ha disparado. Según datos de Global Coworking Growth Study, se estima que para 2024 habrá más de 35.000 espacios de coworking en todo el mundo.
Estas cifras demuestran el creciente interés por el coworking como una opción flexible y adaptada a las necesidades de profesionales y empresas. Resultan una alternativa atractiva para aquellos que buscan un entorno de trabajo colaborativo y dinámico.
| Área Geográfica | Número de Espacios (Estimado) | Tendencia de Crecimiento Anual |
|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | Más de 200 | Crecimiento significativo |
| España (2020) | Aproximadamente 1.000 | 10% |
| Global (2024) | Más de 35.000 | N/A |
El Impacto de la Tecnología en el Coworking
El impacto de la tecnología en el coworking ha sido fundamental para impulsar su crecimiento y facilitar la experiencia de los usuarios en estos espacios colaborativos. En primer lugar, ha permitido una gestión más eficiente de los espacios. Se han desarrollado aplicaciones y plataformas digitales que facilitan la reserva de salas de reuniones, el seguimiento de membresías y la gestión de pagos.
Según datos de la Asociación de Empresas de Espacios de Trabajo Flexibles (ACEDE), más del 60% de los espacios de coworking en España utilizan herramientas tecnológicas para administrar sus operaciones.
Además, la tecnología ha mejorado la conectividad en los espacios. Se han implementado redes Wi-Fi de alta velocidad y sistemas de telecomunicaciones avanzados para garantizar una conexión estable y rápida para los usuarios. Según un informe de Coworking Spain, el 80% de los espacios de coworking en el país ofrecen conexiones de Internet de al menos 100 Mbps.
En el caso de MyCoworking, disponemos de una red principal de 600 mbps junto a una de back up de la misma capacidad, así como repetidores WiFi para alcanzar siempre la mejor velocidad. Tanto es así, que aún disponiendo de conexión física, nuestros clientes prefieren el uso de la conexión WiFi.
Coworking, la nueva tendencia en espacios de trabajo
El Futuro de los Espacios de Trabajo Coworking y Oficinas Flexibles
Más que Oficinas, Ecosistemas de Trabajo
En los últimos años, el workplace ha experimentado una revolución, dejando de ser un espacio estático para convertirse en un catalizador de la innovación y la productividad. En 2025, las oficinas se transforman en entornos dinámicos y adaptables, diseñados para potenciar el bienestar, la creatividad y la eficiencia. Los espacios de coworking y los modelos de trabajo híbrido han generado una demanda creciente de entornos que se adapten con facilidad a diferentes usos.
Integrar la naturaleza en el diseño de oficinas mejora el confort y la productividad de los empleados. El auge de los espacios abiertos ha generado la necesidad de soluciones que garanticen privacidad sin comprometer el diseño. Los textiles y los complementos decorativos no solo aportan calidez, sino que también ayudan a estructurar los espacios. Los espacios de trabajo actuales requieren tecnología integrada sin comprometer la estética. Cada empresa tiene su propia identidad, y el diseño de sus espacios debe reflejarla.
El futuro de los espacios de trabajo no es solo funcionalidad: es inspiración, conexión y bienestar.
Tendencias Clave en el Coworking
Ya sea tecnología o diseño existen muchas tendencias que aparecen en el horizonte, a continuación compartiremos 10 que se esperan para este 2023 y más allá.
- Coworking como servicio: Este concepto significa ofrecer no solo un espacio, sino un conjunto de otros beneficios que los usuarios esperan, como tarjetas de acceso las 24 horas y creación de mentores.
- Tecnología: Se espera un gran crecimiento tecnológico, potenciando los espacios de coworking y haciéndolos mucho más potentes y eficientes. Las tecnologías digitales permiten el control del espacio, pueden automatizar las reservas de salas y solucionar problemas. El uso de servicios de facturación automatizados también puede reducir las necesidades de personal.
- Espacios de trabajo innovadores: Cada vez son menos las oficinas ocupadas, oportunidad para los espacios de coworking ya que intervienen y transforman estos espacios en oficinas. Además de atraer así a los trabajadores por ser espacios arquitectónicos más innovadores.
- Beneficios adicionales incluidos: Algunas opciones potenciales incluyen oficinas que admiten mascotas, descuentos en tiendas locales, estacionamiento gratuito, clubes de lectura y tutoría directa 1 a 1. Estos beneficios de bajo costo y alto valor amplían enormemente el valor de los espacios de coworking y se volverán esenciales a medida que la industria continúe desarrollándose.
- Espacios de nicho para comunidades de nicho: Los espacios de coworking de nicho incluyen espacios para diferentes subgrupos. Esto incluye espacios de coworking dirigidos por mujeres, espacios de coworking centrados en la tecnología, espacios de coworking basados en el bienestar y espacios de coworking creativos para artistas.
- Enfatizar las conexiones naturales: Las conexiones naturales, o abrazar la naturaleza y la sostenibilidad, son cada vez más populares entre los usuarios de coworking. Esto significa presentar espacios de coworking que eliminen la distinción entre el interior y el exterior para crear espacios de trabajo amigables con el medio ambiente.
- Marketing digital: Otra tendencia creciente en el coworking es el enfoque en el marketing digital para adquirir y retener miembros. Independientemente de qué tan bien estén construidos los espacios, las comodidades que ofrecen o su ubicación, la gente aún necesita conocer estos espacios. Una forma de garantizar que los espacios de coworking se llenen al máximo de su capacidad es utilizar el marketing digital.
- Construyendo conexiones más profundas: Una de las mayores fortalezas de los espacios de coworking es su capacidad para construir comunidades. Los espacios de coworking serán ubicaciones centrales para la reconstrucción de comunidades en el futuro. Ofertas como reuniones para almorzar, clases de yoga o talleres de meditación y atención plena son formas de ayudar a construir una comunidad en un espacio de coworking.
- Espacios de coworking para empleados corporativos: Los espacios de coworking suburbanos podrán atender a corporaciones a gran escala que han adoptado un modelo de trabajo híbrido o hub-and-spoke. En algunos casos, las corporaciones pueden negociar acuerdos de trabajo permanente con su personal en lugares de coworking para adaptarse mejor a la necesidad de un "tercer espacio”.
- Redes de coworking de múltiples ubicaciones: Finalmente, la última tendencia que esperamos ver es el crecimiento de las redes de coworking de múltiples ubicaciones.
El Futuro de los Espacios de Trabajo en 2026
En un mundo post-pandemia donde el trabajo remoto y los modelos híbridos se han consolidado, el diseño de espacios de trabajo está experimentando una transformación profunda. Para arquitectos e interioristas, entender el futuro de los espacios de trabajo no es solo una cuestión de estética, sino de funcionalidad estratégica que impulse la productividad, el bienestar y la sostenibilidad.
Los espacios de trabajo han pasado de ser meros contenedores funcionales a ecosistemas dinámicos que responden a las necesidades cambiantes de las organizaciones y sus empleados. Según el informe Design Forecast 2025 de Gensler, el futuro de los workplaces se centra en la creación de entornos que fomenten la transformación intencional, integrando experiencias personalizadas y adaptables.
Para interioristas, esto implica un enfoque holístico: desde la selección de materiales hasta la integración de tecnología, todo debe contribuir a un espacio que no solo cumpla normativas, sino que inspire innovación.
La sostenibilidad emerge como pilar fundamental en el futuro de los espacios de trabajo, impulsada por regulaciones globales y la conciencia corporativa. Arquitectos e interioristas deben incorporar principios de diseño ecológico para reducir el impacto ambiental, como el uso de materiales reciclados y sistemas de eficiencia energética.
La tecnología no es un accesorio, sino el núcleo del futuro de los espacios de trabajo. Para 2026, la integración de IA y herramientas digitales en la arquitectura de interiores permitirá espacios inteligentes que se adaptan en tiempo real a las necesidades de los usuarios. Los arquitectos deben considerar infraestructuras como redes 5G integradas en el mobiliario y sensores IoT para monitorear el uso del espacio, optimizando la distribución para modelos híbridos.
El trabajo híbrido define el panorama laboral actual, exigiendo a arquitectos e interioristas diseños flexibles que soporten tanto presencia individual como colaboración grupal. Tendencias para 2025 incluyen espacios modulares con particiones móviles y áreas hot-desking, permitiendo reconfiguraciones rápidas. En términos de arquitectura, esto implica planos abiertos con zonas dedicadas: salas de foco silenciosas y áreas de brainstorming equipadas.
El bienestar es el eje central del diseño de interiores para el futuro de los espacios de trabajo. Tendencias como el “diseño sensorial” -que incorpora texturas, colores y sonidos para reducir estrés- ganan prominencia. Informes de ASID Trends Outlook 2025 indican que el interiorismo redefinirá espacios mediante influencias que promueven salud mental, como gimnasios integrados y zonas de descanso.
El futuro de los espacios de trabajo en 2026 demanda de arquitectos e interioristas una visión integrada de sostenibilidad, tecnología, flexibilidad y bienestar. Al adoptar estas tendencias, los profesionales no solo cumplirán con expectativas del mercado, sino que liderarán la transformación de los workplaces en entornos resilientes y humanos.
El Coworking en 2025: Elementos Imprescindibles
El coworking ya no es una moda pasajera, sino una realidad consolidada que continúa evolucionando. En 2025, la forma en la que trabajamos sigue transformándose y, con ella, los espacios de trabajo compartido deben adaptarse. A continuación, se presentan las tendencias del coworking en 2025 y qué elementos son imprescindibles hoy en día para que un coworking sea moderno, competitivo y atractivo.
6 Elementos para Marcar Tendencia en el Coworking
- Flexibilidad total: la clave del éxito: La flexibilidad sigue siendo uno de los pilares fundamentales del coworking moderno. En 2025, esta tendencia se ha intensificado: los profesionales ya no buscan únicamente un escritorio donde trabajar, sino soluciones adaptadas a sus horarios, necesidades y ritmos. Los espacios más valorados son aquellos que ofrecen:
- Acceso 24/7
- Planes personalizados (por horas, días o meses)
- Puestos fijos, flexibles y oficinas privadas
- Salas de reuniones bajo demanda
- Tecnología de vanguardia integrada: Otra de las grandes tendencias del coworking en 2025 es la incorporación de tecnología inteligente para mejorar la experiencia del usuario. Esto incluye:
- Reservas de espacios mediante apps
- Control de acceso digital y seguridad biométrica
- Wi-Fi 6 o superior con máxima velocidad y estabilidad
- Pantallas interactivas, pizarras digitales y cabinas insonorizadas
- Monitorización de la calidad del aire y control de iluminación inteligente
- Diseño que inspira y conecta: Los coworkings modernos han dejado atrás los espacios genéricos para apostar por el diseño con propósito. La estética ya no es un lujo, sino un componente esencial de la experiencia. En 2025, los coworkings más valorados cuidan:
- La iluminación natural y el uso de materiales sostenibles
- El mobiliario ergonómico y las zonas verdes interiores
- La diferenciación de espacios: zonas de concentración, colaboración y descanso
- Ambientes que reflejan los valores de la comunidad y fomentan el bienestar
- Bienestar integral y salud mental: Una de las tendencias del coworking en 2025 más relevantes es la integración de servicios que priorizan el bienestar de los usuarios. Los espacios modernos incluyen:
- Zonas de meditación o relax
- Gimnasios o acuerdos con centros deportivos cercanos
- Snacks saludables, agua filtrada, fruta fresca y café de calidad
- Eventos de mindfulness, yoga o coaching
- Comunidad activa y networking de valor: El coworking no es solo un lugar donde trabajar, es una comunidad. En 2025, los espacios modernos deben facilitar el contacto entre profesionales afines, potenciando la colaboración y el crecimiento mutuo. Esto se traduce en:
- Eventos presenciales y virtuales
- Talleres y formaciones específicas
- Programas de mentoría o aceleración para startups
- Plataformas internas para conectar perfiles y proyectos
- Compromiso con la sostenibilidad: La conciencia ecológica es un factor decisivo. Los usuarios valoran cada vez más que su lugar de trabajo tenga políticas activas de sostenibilidad. Las prácticas que marcarán la diferencia en 2025 incluyen:
- Energía renovable (placas solares, consumo responsable)
- Materiales reciclados y productos de limpieza ecológicos
- Gestión de residuos eficiente y eliminación de plásticos de un solo uso
- Certificaciones medioambientales