Aumentan los espacios de coworking por toda la geografía española. Este nuevo formato de espacio de oficinas ha visto aumentados un 42% los metros cuadrados en los últimos tres años, pasando de los 980.000 metros cuadrados en 2020 a los 1.395.000 metros cuadrados del pasado año.
Son datos del informe ‘Estado del Coworking en España 2023-2024’ publicado recientemente por CoworkingSpain, que recoge el auge del coworking en los últimos años, con una muestra total de 1.036 espacios en España y una superficie media de 718 metros cuadrados, dato que aumenta cada año.
Así lo refleja el informe Estado del Coworking en España 2022-2023 que se presentó recientemente en la XII Coworking Spain Conference 2023 (CWSC). La muestra del informe se ha tomado sobre 1.092 espacios de coworking y flex office que han estado en activo en España durante el último año y que acaparan una dimensión de 836.000 metros cuadrados.
El informe destaca las áreas geográficas preferentes para realizar la actividad, cuál es su dimensión y distribución, así como quiénes son las firmas con más peso dentro de la industria.
Manuel Zea, CEO de CoworkingSpain.es y organizador de la CWSC, considera que “el crecimiento del sector este año se debe a la gran oferta puesta en el mercado por los grandes proveedores de espacios de coworking y flex, y la creciente demanda de este tipo de oficinas por empresas y corporaciones de mayor tamaño".
El Futuro de los Espacios de Trabajo Coworking y Oficinas Flexibles
Distribución Geográfica del Coworking en España
Si nos fijamos en las ubicaciones, la provincia que registra mayor número de espacios de coworking es Barcelona, con 315 establecimientos que se ubican principalmente en la ciudad condal (231); le sigue Madrid que acumula 225 espacios, de los cuales 181 se localizan en la capital. Estas dos provincias acaparan la mitad de los espacios y marcan una notable diferencia con el resto de centros repartidos por toda España y que en total suman 540.
En este sentido, la tercera posición la ocupa Valencia, con 67 espacios; seguida de Málaga, con 42; Alicante, con 34; y Sevilla, con 32 espacios. En el caso de Valencia, la provincia cuenta con un total de 77 espacios de coworking, 70 de ellos ubicados en la ciudad del Turia.
Dimensión de los Espacios de Coworking
En la última década, la dimensión de los espacios de coworking no ha dejado de crecer en España. Solo en los últimos tres años de actividad, y a pesar de la pandemia, los espacios analizados en la muestra han incrementado su superficie casi un 36% (de 615.000 m2, en 2020, a 836.000 m2, en 2022).
En este sentido, los espacios con mayor dimensión se ubican en Madrid capital (303.000 m2), seguidos de la ciudad de Barcelona (233.000 m2). Ya a más distancia, las capitales de provincia con más superficie se encuentran en Valencia (20.000 m2), Sevilla (15.600 m2) y Málaga (7.900 m2). En total, el 48% de los espacios de coworking tienen menos de 200 m2 y solo un 19% tiene más de 1.000 m2.
Principales Players en el Mercado de Coworking
El informe compara a las 18 firmas del sector que más destacan por el número de espacios instalados y los metros cuadros que ocupan en España. En este sentido sobresalen IWG, con 62 espacios (que incluyen a sus marcas Regus, Space, HQ y Signature); seguido de Loom, con 13 (Merlin Properties); Utopicus, con 12 (Colonial); Impact Hub, con 11; WeWork, con 10; y Attico, con 9. En total, la media de espacios de estos grandes player se sitúa en 10. Los grandes players de la industria del coworking acaparan el mercado nacional.
El informe compara los 14 grandes players del sector que más destacan por el número de espacios instalados y los metros cuadrados que ocupan en España. La marca cuenta con tres espacios en la ciudad de Valencia y un total de 6.400 metros cuadrados destinados a coworking.
Con 6.000 oficinas en propiedad y 54.000 usuarios en sus centros, se estima que facturan 259 millones de euros, lo que representa una cuota de mercado del 54%. El resto del sector se concentra en pequeñas empresas que alcanzarían una facturación anual de 120 millones de euros.
Unas cifras que demuestran el verdadero potencial y peso que está adquiriendo en España el coworking y el flex office en sectores tan estratégicos como el inmobiliario.
| Compañía | Número de espacios |
|---|---|
| IWG (Regus, Space, HQ, Signature) | 62 |
| Loom (Merlin Properties) | 13 |
| Utopicus (Colonial) | 12 |
| Impact Hub | 11 |
| WeWork | 10 |
| Attico | 9 |
Coste de un Puesto de Trabajo en Coworking
Por último, el estudio muestra cuánto cuesta disponer de un puesto de trabajo en estos centros. El incremento de demanda por parte de emprendedores, startups y empresas para ubicar a teletrabajadores ha hecho que la tarifa de estos espacios se haya disparado. En 2022, la media en España se sitúa en 195 euros al mes, frente a los 188 euros de 2021.
Madrid sigue siendo en la actualidad la plaza más cara, con 216 euros/mes, seguida de Barcelona (204 euros) y Valencia (168 euros).
El Impacto de la Tecnología en el Coworking
El impacto de la tecnología en el coworking ha sido fundamental para impulsar su crecimiento y facilitar la experiencia de los usuarios en el coworking en estos espacios colaborativos. En primer lugar, ha permitido una gestión más eficiente de los espacios. Se han desarrollado aplicaciones y plataformas digitales que facilitan la reserva de salas de reuniones, el seguimiento de membresías y la gestión de pagos. Según datos de la Asociación de Empresas de Espacios de Trabajo Flexibles (ACEDE), más del 60% de los espacios de coworking en España utilizan herramientas tecnológicas para administrar sus operaciones.
Además, la tecnología ha mejorado la conectividad en los espacios. Se han implementado redes Wi-Fi de alta velocidad y sistemas de telecomunicaciones avanzados para garantizar una conexión estable y rápida para los usuarios. Según un informe de Coworking Spain, el 80% de los espacios de coworking en el país ofrecen conexiones de Internet de al menos 100 Mbps.
En el caso de MyCoworking, disponemos de una red principal de 600 mbps junto a una de back up de la misma capacidad, así como repetidores WiFi para alcanzar siempre la mejor velocidad. Tanto es así, que aún disponiendo de conexión física, nuestros clientes prefieren el uso de la conexión WiFi.
El Futuro del Coworking
A medida que muchos negocios han mantenido el modelo de trabajo híbrido -combinar algunos días de teletrabajo con el trabajo presencial- después de la pandemia, los espacios de oficinas siguen transformándose para adaptarse a las nuevas necesidades de las empresas. Actualmente, el crecimiento de este tipo de fórmulas para trabajar ya es una evidencia.
Así, servicios como el mantenimiento de los espacios de trabajo o la organización de actividades colaborativas y de formación son algunos de los valores añadidos de este tipo de oficinas, pero no los únicos. En concreto, la mayoría de expertos y profesionales dedicados a la gestión financiera de los negocios consideran que aplicar el trabajo híbrido -cuando se pueda- es una posibilidad que reduce de forma significativa los costes operativos de las empresas.
El informe resalta el interés de los directores financieros en el trabajo híbrido como una estrategia para generar ahorro de costes en el entorno actual. En cuanto a la transformación de los espacios de trabajo, el estudio indica que el 74% de los directores financieros se están mudando o están en búsqueda activa de centros de coworking o espacios flexibles. En este panorama, el 64% ya ha reducido el espacio de oficina de sus empresas, para abrir paso al trabajo híbrido.
En definitiva, según concluyó el CEO de IWG, Mark Dixon, “el trabajo híbrido ayuda a las empresas a mantenerse competitivas y resistentes, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. Nuestra investigación muestra que los directores financieros y líderes empresariales están adoptando este modelo laboral por muchas razones.
El futuro del coworking está marcado por la integración de tendencias innovadoras y sostenibles que responden a las demandas de profesionales y empresas modernas. Con la creciente adopción de tecnologías avanzadas y modelos flexibles, el coworking redefine la evolución del entorno laboral al ofrecer espacios que priorizan la colaboración, la eficiencia y el bienestar.
Estos espacios, cada vez más sostenibles y conectados, se adaptan a las necesidades de las nuevas generaciones, posicionándose como el corazón de un cambio global en la forma de trabajar. ¡El coworking es la oficina del futuro!
La evolución del entorno laboral ha encontrado en el coworking una respuesta a las demandas actuales de flexibilidad y colaboración. Estos espacios ofrecen soluciones adaptadas a trabajadores remotos, emprendedores y empresas híbridas, promoviendo la creatividad y la innovación. El futuro del coworking apunta a una integración más profunda de la tecnología, el bienestar y la sostenibilidad.
Esto permite a los profesionales acceder a espacios personalizados que mejoran su productividad, mientras fomentan conexiones globales en un entorno dinámico y en constante cambio.
La creciente demanda de espacios de coworking es un fenómeno en auge tanto en la Comunidad de Madrid, como a nivel nacional o internacional. En la actualidad, cada vez más profesionales y empresas optan por este modelo de trabajo flexible y colaborativo.
Solo en la Comunidad de Madrid, se ha observado un crecimiento significativo en la oferta de espacios de coworking. Según datos recientes, en la región existen más de 200 espacios de coworking, con una capacidad total que supera las 30.000 plazas de trabajo. Esta cifra refleja el interés y la demanda de los profesionales madrileños por este tipo de entorno laboral.
En el ámbito nacional, España se ha convertido en uno de los principales mercados de coworking en Europa. Según un informe de la consultora CBRE, en 2020 había aproximadamente 1.000 espacios de coworking en el país, con una superficie total de más de 200.000 metros cuadrados. Además, se estima que el mercado español de coworking crecerá a una tasa anual del 10% en los próximos años.
A nivel internacional, la demanda de espacios de coworking también se ha disparado. Según datos de Global Coworking Growth Study, se estima que para 2024 habrá más de 35.000 espacios de coworking en todo el mundo.
Estas cifras demuestran el creciente interés por el coworking como una opción flexible y adaptada a las necesidades de profesionales y empresas. Resultan una alternativa atractiva para aquellos que buscan un entorno de trabajo colaborativo y dinámico.