El contrato de franquicia es un acuerdo mediante el cual el franquiciador cede al franquiciado el uso de su marca, denominación, rótulo, distintivo, logotipo y todos los demás símbolos característicos. Además, transmite su *know-how* para que el franquiciado gestione la nueva franquicia de la mejor manera.
La actividad comercial en régimen de franquicia tiene ventajas tanto para el franquiciador como para el franquiciado. Como recoge la exposición de motivos del Real Decreto 201/2010, la actividad comercial en régimen de franquicia, desarrollada por medio de los denominados acuerdos o contratos de franquicia, mejora normalmente la distribución de productos y la prestación de servicios, puesto que da a los franquiciadores la posibilidad de crear una red de distribución uniforme mediante inversiones limitadas, lo que facilita la entrada de nuevos competidores en el mercado, particularmente en el caso de las pequeñas y medianas empresas, con el consiguiente aumento de la competencia entre marcas.
Sin embargo, es crucial entender que el contrato de franquicia no dispone de una regulación legal específica. Esta falta de concreción jurídica entorno a la franquicia, hace que se suelan producir un mayor número de abusos por el franquiciador, que es quien establece de manera unilateral las condiciones y cláusulas del contrato. Esto tiene como consecuencia que la mayor parte de las obligaciones recaen sobre el franquiciado, que es la parte más débil de la relación contractual.
Esta circunstancia debe llevar indefectiblemente al franquiciado a extremar las precauciones antes de lanzarse a firmar uno de estos contratos. Por esto te aconsejamos que te asesores antes de firmar un contrato de franquicia.
Ejemplo Práctico
Consideremos el siguiente ejemplo:
D. Ramón Pérez tiene una empresa que se llama JAMON Y TAPAS S.L. Se trata de una tienda de jamones serranos, pero también tiene zona de bar donde las personas pueden pedir una consumición y a cambio tendrán una tapa con un tipo de jamón serrano. En los últimos años, la empresa ha crecido mucho y D. Ramón ha decidido dar la posibilidad de abrir franquicias a cambio de un cánon de entrada de 50.000 euros.
Doña Rosa Carmen Aracela le gusta la idea de negocio de JAMON Y TAPAS S.L y decide abrir una franquicia. D. Ramón Pérez le tendrá que ayudar encontrando un local que tenga el espacio necesario para desarrollar el negocio, así como ayudarle en la decoración (los locales tiene que ser lo más parecidos posibles).
Elementos Clave de un Contrato de Franquicia
Al concluir un contrato de franquicia, es importante determinar de qué tipo de franquicia se tratará. Por ejemplo:
- El contrato de franquicia de distribución: el franquiciador fabrica y vende su producto al franquiciado para que éste los venda a un precio común.
La contraprestación de la franquicia será la convenida entre las partes en el contrato. Normalmente, se establece un canon de entrada y un canon periódico. El canon periódico se deberá pagar con la periodicidad convenida por las partes (por lo general, mensual, trimestral o anual) y está destinado a retribuir la asistencia y formación continua que presta el franquiciador.
Obligaciones del Franquiciador
El franquiciador tiene una serie de obligaciones esenciales:
- Deberá suministrar con al menos 20 días de antelación a la firma del contrato o la entrega de cualquier cantidad por el franquiciado ( reserva de zona…etc ), información veraz acerca de la franquicia.
- Tener registrada la marca cuyo uso cede y permitir al franquiciado que pueda hacer uso de los derechos de propiedad industrial que se le conceden.
- Disponer de un *know how* identificado y sustancial, que trasmitirá al franquiciado.
- Asistir y asesorar al franquiciado en todo lo necesario para el desarrollo de la franquicia.
- Respetar la zona de exclusividad concedida al franquiciado, no otorgando nuevas franquicias en esa zona, absteniéndose de realizar acciones de competencia desleal e impidiendo a otros franquiciados que las realicen.
Duración del Contrato
4.1 El presente contrato tendrá una duración del contrato de cinco años, prorrogables, con carácter voluntario para el FRANQUICIADO, por cinco sucesivos períodos anuales.
EL FRANQUICIADOR proveerá al FRANQUICIADO de los asesores necesarios para preparación del personal, durante, al menos, treinta días seguidos o cinco semanas alternas, dentro de los tres primeros meses de vigencia del presente contrato, siendo a cargo del FRANQUICIADO el coste de la estancia de dos de ellos, que las partes acuerdan fijar en ....
Cláusulas Penales y Desequilibrios
Resulta habitual que el franquiciador incorpore cláusulas penales ( multas ) en los contratos, para el caso de que se produzcan determinados incumplimientos, que considera más graves. Así por ejemplo para el caso de que el franquiciado incumpla con la cláusula de no competencia o con la de confidencialidad, se suelen incluir en los contratos importantes indemnizaciones a favor del franquiciador.
También se podrán imponer penalizaciones para otros incumplimientos menos graves realizados por el franquiciado, o para el caso de que el contrato se resuelva de manera anticipada. En general por haber sido elaborado por el franquiciador, el contrato resultara en la mayoría de los casos muy desequilibrado ( siempre a su favor ) y contendrá cláusulas que para el caso de que el franquiciado no fuera un empresario, sería tenidas por abusivas.
Cómo expandir tu negocio con un contrato de Franquicia
Extinción del Contrato
Puede que tengas ya una franquicia y te estés preguntado si se puede extinguir o cancelar el contrato de de manera unilateral, sin que esta decisión te perjudique. Finalizar un contrato de franquicia no suele ser nada fácil y suele llevar aparejadas importantes penalizaciones económicas para el franquiciado.
Si estás pensado en salir de una franquicia te aconsejamos que contrates un abogado.
Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de, , con renuncia a cualquier otro fuero.
Dando fe, firman el presente contrato de franquicia Don ......................................., como gerente de la empresa ..........................., y Don ......................................., en ................... a .............