Proel Consultoría, ubicada en Calle Alcalá, 96, Madrid, ofrece servicios integrales de consultoría inmobiliaria. Puedes contactar con este negocio a través del número de teléfono 917811298, su página web o mediante el formulario de contacto. Con más de 10 años de experiencia, Proel Consultoría ofrece soluciones innovadoras para el desarrollo, ejecución, gestión y comercialización de inmuebles para empresas e inversores, proporcionando un servicio inmobiliario integral y asesoramiento personalizado en Madrid.
Servicios Ofrecidos
En Proel Consultoría, se dedican a ofrecer soluciones personalizadas que se adaptan a las necesidades específicas de cada cliente. Con un enfoque en la calidad y la innovación, trabajan incansablemente para garantizar que sus servicios no solo cumplan, sino que superen las expectativas. Entienden que cada cliente es único, por lo que se toman el tiempo necesario para escuchar y comprender sus requerimientos. Desde el primer contacto, nos esforzamos por establecer una relación de confianza, asegurando que cada paso del proceso sea transparente y colaborativo.
- Consultoría Inmobiliaria: Asesoramiento experto en la compra, venta y gestión de inmuebles.
- Representación del Comprador y Personal Shopper: Servicio personalizado para encontrar la propiedad ideal.
- Gestión Integral de Inmuebles: Desarrollo, ejecución y comercialización de proyectos inmobiliarios.
Análisis del Sector Real Estate Español por José Luis Marcos (PROEL)
José Luis Marcos, Presidente de PROEL, analiza el sector Real Estate español en Confidencias Prinex, abordando temas clave como la comercialización de ventas de vivienda de obra nueva y la situación del suelo para su construcción. Según Marcos, Proel se dedica fundamentalmente a dos negocios: ser red comercial de empresas que prefieren tener esos servicios subcontratados; y el negocio del suelo, que es la materia prima básica de la actividad.
En lo que se refiere al sector Real Estate, la comercialización de viviendas se mueve sobre dos factores: los tipos de interés y la seguridad del comprador en sus rentas futuras. La vivienda de obra nueva se sigue vendiendo porque la presión de la demanda es superior a la oferta.
¿Y si explota la burbuja inmobiliaria?
¿Y si explota la burbuja inmobiliaria?
La Obra Nueva en el Sector Real Estate
Actualmente, un porcentaje elevado de compradores paga con fondos propios, sin necesidad de hipoteca. Cuando los tipos de interés se normalicen, volverán a hipotecar el bien y recuperarán tesorería.
En resumen, hay menos gente buscando vivienda, pero a la vez la gente es más efectiva, con poca oferta, las ventas se mantienen y los precios no bajan, especialmente en las zonas del territorio español donde se concentra la población.
El Mercado del Suelo
En ciudades como Madrid, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y Pozuelo, están surgiendo suelos nuevos que van a llegar al mercado en los próximos años. Ahora mismo, parece que vamos a tener suelo para atender la demanda de vivienda en la Comunidad de Madrid. La situación de Madrid es excepcional, con una demanda que supera la oferta.
Además, es importante tener en cuenta que el promotor que inicia una promoción de obra nueva ha comprado el suelo con recursos propios y tiene vendido el 70% del proyecto.
En una ciudad de Madrid (y localidades como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo…) están surgiendo suelos nuevos que van a llegar al mercado en los próximos años.
Todo ese mundo del suelo, hay un momento en el cual el propietario particular tiene que vender, es cuando empiezan las obras de urbanización, porque llegan las derramas fuertes que no son sostenibles. Porque además la banca ahora se resiste a hacer préstamos para hacer obras de urbanización.
Contacto y Valoración
Si está buscando un servicio que combine experiencia, atención al detalle y un enfoque centrado en el cliente, no dude en ponerse en contacto con Proel Consultoría.
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